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Exceptionnelle demeure en pierres à Combrit - Vue dominante plein sud sur Natura 2000

649 000 € ** - Réf : 7215

Description .

Un emplacement unique à quelques encablures de la plage et des sentiers cotiers Implantée dans un écrin de nature classée Natura 2000, cette maison de charme de 175 m² habitables bénéficie d'une belle perspective plein sud, sans aucun vis à vis, sur les zones protégées et paisibles à proximité de la plage de kermor. Un site rare garantissant tranquillité, lumière et respect de l'environnement naturel. A quelques minutes seulement du port de Sainte Marine, des plages et des commodités du bourg, le lieu conjugue donc préservation écologique et cadre de vie raffiné. Prestations : . Volumes généreux avec 6 chambres de tailles variables et un bureau au total. . Suite parentale de plain pied avec chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès direct sur l'extérieur. . Espace indépendant avec deuxième cuisine et coin salon pour accueillir amis et familles en toute tranquillité et indépendance. . Jardin arboré et paysager de plus de 3450m², fermé à l'arrière, exposé plein sud, offrant des zones d'ombre et des vues sereines sur la flore protégée, le tout avec son spa pour un moment de détente. . Patio intérieur paysager (environ 70m²) séparé du jardin principal, pour une atmosphère intimiste et lumineuse. . Garage / atelier (environ 40m²), cellier / buanderie et stationnements privatifs. Points forts : . Orientation sud optimale, exposition maximale sur un environnement naturel protégé et sans vis à vis. . Intimité préservée dans une zone Natura 2000, garantissant un cadre exceptionnel et durable. . Conception de charme en pierres avec volumes généreux, lumière, fluidité des espaces. . Proximité immédiate du port de Sainte Marine, des sentiers, plages et services. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer. Renseignements complémentaires pour l'achat de cette maison à l'agence Chailloux Immobilier de Fouesnant 29170. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

** 649 000 € honoraires inclus 620 000 € hors honoraires Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur.
Voir nos honoraires

Caractéristiques détaillées .

  • Informations générales
    Type de bien MAISON
  • Localisation du bien
  • Aspects financiers
    Prix 649 000 €
  • Détails intérieur
    Nombre pièces 10
    Chambres 5
    Chambre RDC oui
    Salle(s) de bains 3
    WC 3
    Cuisine AmenageeEquipee
    Type Chauffage Individuel
    Méca. Chauffage Radiateur
    Mode Chauffage Electrique
  • Détails extérieur
    Jardin Oui
    Année construction 1900
    Fenêtres Aluminium Double Vitrage
    Assainissement Fosse septique
  • Surfaces intérieur & extérieur
    Surface 175 m²
    Surface terrain 3450 m²
  • Autres informations
    Type de Stationnement Garage fermé
    Nombre places parking 5
  • Diagnostics de Performance Énergétique

    DPE - Consommations énergétiques

      295

      consommations énergétiques

    GES - Émissions de gaz à effet de serre

      9

      émission de gaz à effet de serre
  • Description des pièces .

    Pièce Surface Niveau Commentaires
    Cuisine - Salle à manger 24 m2 0 -
    Salle de bains 7.5 m2 0 avec wc
    Entrée 9.7 m2 0 -
    Cuisine 7.5 m2 0 -
    Salon 36.4 m2 0 -
    Chambre 1 25.2 m2 0 -
    Salle de bains 4.6 m2 0 -
    W.C. 1.8 m2 0 -
    Dégagement 3 m2 0 -
    Bureau 6.21 m2 0 -
    Couloir 6.5 m2 0 -
    Chambre 2 7 m2 0 -
    Chambre 3 7 m2 0 -
    Chambre 4 18.2 m2 0 -
    Chambre 5 15 m2 0 -
    Chambre 6 12.9 m2 0 -
    Cuisine 13 m2 0 -
    Entrée 6.5 m2 0 -
    Chambre 7 17.9 m2 0 -
    Salle de bains 6.5 m2 0 -
    W.C. 2 m2 0 -
    Dégagement 18.75 m2 0 -
    Grenier 10 m2 0 -
    Garage 0 m2 0 50 m²

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